VENTE : appartement F3 (57 m²) à LATTES

Découvrez ce superbe appartement traversant de 95 m², comprenant 4 pièces, idéalement situé à Port Ariane, à seulement 6 km de la Méditerranée et 5 km de Montpellier. Vue imprenable sur le port !

Niché au dernier étage, cet appartement bénéficie d'une grande terrasse offrant une vue exceptionnelle sur le port. À l'intérieur, vous trouverez un vaste séjour, une cuisine séparée et équipée, créant un espace de vie pratique et convivial. L'espace nuit se compose de trois chambres et deux salles de bains.
Un cadre de vie exceptionnel vous attend !

À proximité, l'École Primaire Port Ariane et le Collège Georges Brassens se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. En termes de transport, les bus 18 et 32 ainsi que la station de tramway Lattes Centre (ligne 3) sont à quelques pas. L'autoroute A709, la nationale N109 et l'aéroport Montpellier-Méditerranée sont accessibles en moins de 8 km. Pour vos loisirs, vous pourrez profiter d'un port de plaisance, d'un théâtre, d'une piscine et d'une bibliothèque à proximité. Vous trouverez également des restaurants, quatre boulangeries, divers commerces, deux supermarchés, un bureau de poste et deux boucheries charcuteries. Le marché Place Aragon anime le quartier.

Ce bien est proposé à 349 000 €, avec les frais d'agence à la charge du vendeur. Cet appartement fait partie d'une copropriété.

Pour connaître les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez sans attendre votre agence Guy Hoquet LATTES pour plus de détails sur cet appartement exceptionnel en vente à LATTES.

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME AVEC JARDINET

Localisé sur le littoral méditerranéen et à deux pas de Montpellier, Fabrice DEY (O6 5258.2O13) a le plaisir de vous proposer à la vente à LATTES BOIRARGUES (34970), cet appartement de 3 pièces au calme exposé sud-ouest, de 65,15 m².

Il s'agence comme suit : une entrée et un beau séjour de 32 m² avec une cuisine ouverte, aménagée et équipé. Le séjour s'ouvre sur la terrasse et le jardin sans vis-à-vis. Son intérieur dispose aussi de deux chambres de 10 m² et 11 m², d'une confortable salle de bains et des toilettes séparés. Le chauffage est individuel, il y a également une climatisation. L'appartement propose aussi un grand cellier indépendant parfait pour gagner en espace de rangements.
Vous serez séduit par ce bel extérieur de 30,75 m² très bien exposé et sans vis-à-vis.

Cet appartement est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble récent HELENIS de très bon standing de trois étages. Il est équipé d'un ascenseur. Pour votre véhicule, il est vendu avec deux places de parking en sous-sol.

L'appartement se trouve à trois minutes des commerces. Il y a l'École Primaire le Baladet, le Lycée Polyvalent Jean-François Champollion, Lycée des Métiers de la Communication et des Usages du Numérique et le Lycée Professionnel Pierre Mendès France, Lycée des Métiers des Polytechniques à moins de 10 minutes à pied et une crèche. On trouve l'arrêt de tram à 15 minutes de l'appartement. L'autoroute A709, les nationales N113 et N109 et l'aéroport Montpellier-Méditerranée sont accessibles à moins de 9 km. Il y a de nombreux restaurants, un grand nombre de commerces et une boulangerie dans les environs.

Cet appartement est très intéressant énergétiquement parlant. La classe énergétique A veut dire qu'il demande peu d'énergie pour être chauffé (44 kWh/m²/an). La classe climat est également notée A, ce qui indique de très faibles émissions de gaz à effet de serre (1 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève à 145 €.

Cet appartement est proposé à l'achat pour 360 000 €. Le prix net est de 348 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,45 % soit 12 000 € TTC. Le mandat de cet appartement est exclusif. La copropriété compte 95 lots, n'a pas de procédure en cours et implique 2 316 € de charges annuelles pour ce lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec Fabrice au O652 582O13

Votre agence Guy Hoquet, Eliane MAURY - 06 30 63 63 58 -vous propose à la vente un joli T3 dans une résidence sécurisée. L'appartement est traversant et se situe au 1er étage sans ascenseur d'une résidence de 3 étages. L'appartement est très lumineux et se décompose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie de 25 m² environ, d'une cuisine séparée équipée et aménagée, un coin nuit avec deux chambres avec de nombreux rangements, une grande salle de bain et un WC séparé et une grande terrasse ensoleillée de 12.78 m². La climatisation est présente dans le salon et le coin nuit.
Une place de parking est à disposition.
Mise en vente au prix de 315 000 € avec les frais d'agence à la charge de l'acquéreur au taux de 5 %.
Une visite, un renseignement : un téléphone 06 30 63 63 58
MAURY Eliane -agent commercial - rsac 824634851

EN EXCLUSIVITÉ idéalement située dans le quartier de Port Ariane (LATTES), cet appartement de 3 pièces orienté plein ouest de 65 m² offre un cadre de vie idéal.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, de deux chambres confortables et d'une cuisine aménagée. Il dispose également d'une salle de bains et de toilettes séparées.

L'atout majeur de ce bien est son vaste jardin privé de 285 m², offrant un espace extérieur exceptionnel. Il est possible d'agrandir l'appartement en ajoutant une véranda fermée, créant ainsi une pièce de vie supplémentaire.

De plus, un garage est disponible à l'achat en supplément, offrant un confort de vie optimal.

La mer Méditerranée se trouve à 5,78 km. Cinq établissements scolaires sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour la petite enfance. Niveau transports, on trouve les lignes 18 et 32 du bus ainsi que la ligne de tramway 3 (Lattes Centre) juste à côté. L'autoroute A709, la nationale N109 et l'aéroport Montpellier-Méditerranée sont accessibles à moins de 8 km et Montpellier est située à 5 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un port de plaisance, un théâtre et un bassin de natation à proximité du logement. Il y a aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, deux supermarchés, une poissonnerie et un bureau de poste. Le marché Place Aragon anime le quartier.

Cet appartement est proposé à l'achat pour 330 700 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La vente de cet appartement est sous mandat exclusif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à contacter votre agence immobilière Guy Hoquet LATTES au 06.42.27.53.65 pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement en vente à LATTES.